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发表于 2019-4-14 01:16 |显示全部帖子
  乐居财经讯 3月15日。 58同●。城、安居客发布《租房消费行为。调查报告》。深度刻画租客群体消费画像。分析未来租房市场走势。报告显示。租房人群年龄多集中于。35岁以。下。八成租客更青睐普通住宅性质房源。租金及。交通情况是其关注的主要因。素。2000元/月以。下的房源最受市场关注。根据58安居客房产研究院监测数据☆。房源向。一线城市集中。春节过后是租房高峰期。未来租房人群占比。还将。上升。一线和▪。部分新一线城市租赁人群的比。例或超40%。
  此外•。还要注意中介销售人员应该具有房地产经纪人资格证书▽。房屋中介公司应持有房屋所有权人的委托授权书。以。便确认中介公司是否为。房屋卖主的合。法人。西平县租房
  据58同。城、安居客《租房消费行为。调查报告》数据显示。租房人群年龄多集中于●。35岁以。下。西平县租房其中。21-25岁占比。最高。达到。34=.4%□。租房人群中。近三成用。户选择与。朋友同。住▼。另外有21◁.6%的租客选择了个人独居▲。这意味着。独居、年轻化已成租房人群的关键词。随着观念的升级和□。住房租赁政策的完善。90后的置业观已经悄然改变。这些年轻人对。于。租房的接受程度不断增加。“只租不买”或将◁。逐步流行。
  在。租房人群的薪资方。面。58安居客房产研究院数据显示▷。约八成租客月薪在。万元以。下。西平租房在。租房人群的日常开销中△。租房费用▪。排在。日常开销首位。三成租房人群表示租房费用。占个人收入的20%-30%之间。
  58同□。城、安居客调研数据显示。有8◆.2%的租客表示和。宠物同。住。近九成养宠物的租客每月在。爱宠身上的花销未超过20%。但他们却愿意每天抽出数小时陪伴爱宠▽。半数以◁。上租客平均每天陪伴宠物的时间超一小时=。
  近年来。虽然品牌公寓以。其交通便利、配套完善以□。及。优质服务吸引了诸△。多消费者的目光▼。成为。租房人群的新选择。但当。被。问■。西平县租房及。租房时会选择哪种房源时▷。58同。城、安居客《租房消费行为。调查报告》数据显示。78.1%的租房人群仍更愿意选择普通小区住宅的房源。租金价格和。房源的数量或是影响租客不选择品牌公寓的主要因。素◆。
  甚至▷。有种排斥的心理(除了房子)认为■。二手的都是别人用。过的东西•,其实这种观念正在。慢慢的变淡现在。越来越多人买二手车,二手品★,手表◇,包包△,等等,很多大明星现在。都买二手名表,名包,我们也应该放下观念▪,每只手表包包我们都保证干净○.
  58安居客房产研究院数据还表明•。租房人群更喜欢独立的居住空间…。超五成租客选择了整租。这说明。租房人群也非常注重空间的独立性和。私密性■。他们在。经济条件允许的情况下希望。享受整租带来的舒适◇。
  在。选择房源时。租金价格和☆。交通的便利性是租房人群最为。关注的两大因▲。素▷。其次才是租住房屋的安全性、室内配套等。58安居客房产研究院数据显示•。超八成租房人群青睐选择租金在。2000元/月以。下的房源○。一线元/月以▪。西平租房上房源的租房人群占比。相对◇。较。高。
  全国平均月租金47●.2元/㎡。房源向。一线同=。城◇、安居客《租房消费行为。调查报告》对。市场租赁情况也进行了统计与△。分析-。数据显示。2018年一线城市租赁房源信息量占全国总量的37△.5%。其中。上海的租赁房源量相对。更高。北京、深圳次之。广州的租赁房源供应与•。前三名相比。最少□。
  58安居客房产研究院首席分析师张波认为。。一线城市一方。面租赁房源供应量还未能充分满足市场需求。尤其是针对▼。白领以。及■。蓝领类人士的租赁房源依然有着较。大缺口;另一方。面存在。着比。较•。明显的区域性供需错配。例如。西平租房邻近CBD区域的高端住宅供应充足。但缺乏定向。针对。白领的公寓◆。需要从■。更高维。度产城融合。以•。及。租赁人群季度性、结构性大数据分析的角度来进行供需结构调整。
  因。为。群租房消防安全事关重大。因▷。此今年7月以□。来。市公安局和。市消防支队联合。开展了10次常安清查行动。共。检查出租房31200余户•。摸排梳理群租房4600余家。然而通过最近的一次消防日常检查发现。群租房存在○。的消防隐患依旧不少。
  租金的高低是当。地的经济发展、外来人口流入情况•、房源供求及◇。房价等因•。素共。同。作用。的结果。经济发达、人口聚集程度较…。高的北上广深不仅房源量较。高。其租金水平也略高于=。47•.2元/㎡·月的全国平均值。
  作为。国内领先生活服务平台。58同。城、安居客以。《租房消费行为●。调查报告》反映当。前租客的选房及。消费行为-。情况。为。业界提供参考。58安居客房产研究院首席分析师张波指出。长期来看。租赁人群占比。不断提升是个趋势。尤其是一线和☆。部分新一线城市租赁人群的比。例甚至○。会达到▼。40%以。上。2019年不仅租赁需求会不断增加。租房人群年龄段分布也会更为○。广泛▽。然而租金上涨压力也造成了租金与。需求之间的矛盾性•。两者之间的平衡将•。是2019年的重要挑战。
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